Tolhuis 1225

6537 LS Nijmegen

Asking price

€ 235.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
58 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1979

Description

Corner apartment for sale at Tolhuis 1225 in Nijmegen!

On the third floor of a well-maintained complex in the Tolhuis neighborhood lies this corner apartment with one bedroom. Thanks to its corner location, it enjoys plenty of natural light, giving the apartment a fresh and spacious feel.
The apartment has a balcony located on the east side.

The property features a neat and light bathroom and a comfortable bedroom. The living room offers space for a cozy seating area and dining table, and the kitchen is practically furnished. Here you will find everything you need to live comfortably.

The location is ideal: facilities such as shops, public transport and schools are nearby, and also recreation and green spaces are within walking or cycling distance.

Near this apartment you will find everything you need. Schools and supermarkets are nearby, so you never have to go far for shopping or taking your children to school. There are also beautiful green spaces in the vicinity where you can relax comfortably. And if you love nature, you can enjoy the recreation area 'de Berendonck' close by. For those who like to shop, the Dukenburg shopping center is a short distance away, making it easy to spend a day of shopping or run a quick errand. And for commuters, the train station is within throwing distance.

Details:
- Located on the 3rd floor, with beautiful views.
- Orientation, thus extra daylight.
- Convenient location in the Tolhuistuin neighborhood, close to amenities.
- Equipped with storage on the ground floor;}
- The apartment has partial laminate flooring;
- Energy label B;
- VvE contribution is approximately € 187.64 per month (excl. fuel costs);
- Acceptance through consultation

Characteristics

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 187.64 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 187.64 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 10-09-2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 192 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Tolhuis 1225, Nijmegen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 241.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Your local real estate agent for 40 years

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Your local real estate agent for 40 years

What is my house worth now?